Изучаю спрос на часть дома в Хвалынске

[era13]

Изучаю спрос на часть дома, расположенного в г. Хвалынске по адресу ул.М. Горького 48а.

Площадь - 30,3 м2, плюс 10,1 м2 холодная деревянная пристройка.
Дом 1969 г. постройки. Щитовой, обложенный кирпичём, внутренняя отделка и перегородки - гипсокартон, пол - деревянный, крыша - шифер.
Отопление печное (дровяное). Газовая труба идёт в метре от входной двери, так что провести газ - дело не великих времени и денег.
В доме вода есть, но сделана как попало, надо бы завести заново (колодец в двух метрах).
Септик (обложенный кирпичом) есть, но слив до него ещё не сделан, соответственно, удобств типа ванной и туалета - нет.
В доме небольшой подпол.

Кроме того, в комплекте с домом кирпичный гараж и три небольших хозяйственных постройки около дома (в собственность не оформлены, но есть разрешение на строительство от администрации города времён СССР, так что приложив некоторые усилия можно оформить).
Земли - около 1 сотки перед домом, хватит для беседки и пары небольших клумб.

Рассмотрится возможность обмена на что-то ликвидное (дача, комната, земельный участок, автомобиль).

С ценой продажи, как и с ценой на обмен - пока не определился, отчасти тема как раз и создана для почитать флуд и советы и определиться с ценой.

Есть-пить не просит, посему за копейки не отдам, буду потихоньку приводить в порядок, проводить газ, делать отопление и т.д.

Все вопросы для интересующихся и просто флудящих - тут или по телефону. +7 987 822 7О 26 (Андрей).


                   

 

 

 

                     


                   

 

 

                   

Изменено 29 июня, 2015 пользователем era13

[era13]

Up!

[АнатоличЪ]

Чё "ап" то...Давай доделаем его и зимой тусить там будем!! Далеко до склона?

[era13]

Чё "ап" то...Давай доделаем его и зимой тусить там будем!! Далеко до склона?

"Далеко?" в городе, который за 20 минут можно перейти вдоль и поперёк - не корректный вопрос :)
А так, да - далеко. Практически на въезде со стороны Алексеевки. В первом сообщении есть ссыль на место расположения.  
Привести его в порядок - стоит денег и времени, коих в данный момент лишних нет.
Не продастся - потихоньку приведу в порядок.

[АнатоличЪ]

"Далеко?" в городе, который за 20 минут можно перейти вдоль и поперёк - не корректный вопрос :)

Согласен! Я утрированно написал, Андрюш!))

А цену огласи, всё равно...

[era13]

Согласен! Я утрированно написал, Андрюш!))

А цену огласи, всё равно...

Не знаю, Олеж. 

Тема потому и называется - изучаю спрос.

Один сосед продаёт за 900, у него с газом и вменяемым ремонтом, но без гаража-сараев.

Ещё одни соседи продают за 700, Чего с газом и ремонтом у них - не знаю.

Пока не начал вдаваться в хвалынский рынок недвижимости, считал, что это стОит не больше 200-250, а потому вопрос о продаже вообще не стоял. Когда слегка озадачился вопросом - вылезли какие-то не реальные цены. Вот и подумали с Ксюхой, что может и продастся не за копейки.

[era13]

UP!

[Gregor]

а нужно-ли продавать?в стране кризис!а недвижимость не движима под давлением кризиса.вот и подумай,нужно-ли тебе ето продавать?как-никак крыша над головой есть,можно и сдавать.

сам в Саратове купил частный дом.земля и небо по сравнению с многоэтажками и коммуналками,хоть и строить с нуля придется,т.к. сплошная деревяжка и без газа и воды.

про газ.не важно сколько метров от дома идет труба газовая.готовь тысяч двести,не меньше(это ценник Саратовский).сюда входит план твоей трубы,пожарники,мастера-сварщики газовых труб с лицензией на данную работу,сама газовая труба,котел и оборудование,трубы и радиаторы,счетчик и его установка и т.д.

Изменено 1 июля, 2015 пользователем Gregor

[era13]

про газ.не важно сколько метров от дома идет труба газовая.готовь тысяч двести,не меньше(это ценник Саратовский).сюда входит план твоей трубы,пожарники,мастера-сварщики газовых труб с лицензией на данную работу,сама газовая труба,котел и оборудование,трубы и радиаторы,счетчик и его установка и т.д.

 

То что труба идёт мимо двери - важно, ибо не надо платить за трубу длинной в стопиццот метров... 

То, что проект + подключение + отопление стоит денег - знаю. В Хвалынске будет не 200 тысяч, но тоже не мало.

 

 

 

а нужно-ли продавать?в стране кризис!а недвижимость не движима под давлением кризиса.вот и подумай,нужно-ли тебе ето продавать?как-никак крыша над головой есть,можно и сдавать. сам в Саратове купил частный дом.земля и небо по сравнению с многоэтажками и коммуналками

Дом стоит не жилой. Квартира может без жильцов стоять десятилетиями, дом - развалится без хозяина. Была мысль отремонтировать его до того состояния, чтобы сдавать, но как вы заметили - в стране кризис, и вложиться сейчас в проводку газа и косметический ремонт не видится возможным и разумным. Ездить же туда, как на дачу - далековато...

Изменено 1 июля, 2015 пользователем era13

[Dmitry76]

сюда входит план твоей трубы,пожарники,мастера-сварщики газовых труб с лицензией на данную работу,сама газовая труба,котел и оборудование,трубы и радиаторы,счетчик и его установка и т.д.

Ты тут уже на лям перечислил :ab:  

Изучаю спрос на часть дома

Андрей а другая часть чья?

По картинкам не понятно, с одной стороны всё ОК, с другой трущобы)) 

[era13]

Ты тут уже на лям перечислил :ab:  

 

 

Андрей а другая часть чья?

По картинкам не понятно, с одной стороны всё ОК, с другой трущобы)) 

Это дом на пять квартир. Моя - центральная. У кого чем отделано, так и выглядит. Моя сейчас - самая страшненькая.

[era13]

Up!

[shatalochka]

Это дом на пять квартир. Моя - центральная. У кого чем отделано, так и выглядит. Моя сейчас - самая страшненькая.

Небольшая ремарочка, дом на 6 квартир...но это особой роли не играет.

[era13]

Up!

[era13]

Up!

[Добрый]

Андрей привет! А чей это дом? У меня просто друг там жил, квартиру точно не помню. Олег Шаталов.

А по поводу цены, курорт однако.

Но если чуть отремонтировать и сдавать, думаю при хорошем раскладе за зиму эту цену поднимешь! Там это сейчас бизнес.

[era13]

Андрей привет! А чей это дом? У меня просто друг там жил, квартиру точно не помню. Олег Шаталов.

Привет. Вот это оборот, однако. Какая тесная земля.

Это Олегова квартира и есть. Ксюшка, его дочка, на форуме shatalochka - моя жена.

 

 

А по поводу цены, курорт однако. Но если чуть отремонтировать и сдавать, думаю при хорошем раскладе за зиму эту цену поднимешь! Там это сейчас бизнес.

Долго думали, решили, что если за устраивающую сумму продастся - продадим, нет - будем потихоньку в порядок приводить.

Каждый раз приезжаем - и желание продавать пропадает. Уезжаем - опять мысли о продаже...

Изменено 7 июля, 2015 пользователем era13

[Добрый]

Прикольно! Точно круглая земля. Ну Ксюша должна меня помнить по Хвалынску может. Кадышев моя фамилия.

Если что звоните)))

[shatalochka]

Прикольно! Точно круглая земля. Ну Ксюша должна меня помнить по Хвалынску может. Кадышев моя фамилия.

Если что звоните)))

Помню) Знаю)

[Добрый]

Привет! Ты тоже на моте!?

[shatalochka]

Привет! Ты тоже на моте!?

За спиной мужа)

[Добрый]

Ну молодцы! Звоните если что......

[shatalochka]

Ну молодцы! Звоните если что......

Хорошо! Спасибо)

[era13]

Up!

[Медведь]

С ценой так и не определился?