Ипотека? Вокзал? Что делать бездомному байкеру?

[DAA]

Продолжу отчитываться по своим продвижениям: изменил назначение участка на ИЖС, получил новое свидетельство и кадастровую выписку. Сегодня через госуслуги закинул заявление на получение ГПЗУ. Следующим шагом пока жду ГЗПУ буду закидывать бумажки в СПГЭС на подключение света. Вернее, договор на энергоснабжение уже есть, оформленный на предыдущего хозяина. Теперь буду делать замену стороны в обязательстве. Столб с проводом в 10 метрах от участка уже стоит, но будем на двоих с соседом ставить еще один. Промониторив предложения нашел самое дешевое - от чуваков, которые в Зоринке сами эти столбы производят, а потом доставляют и устанавливают. Около 12-13 тысяч за один столб. Остальные просят от 20 тысяч и выше. Заодно узнал, что оказывается теперь за подключение света по временной схеме нужно платить 15000 рублей. И тариф там 6 с чем-то рублей за киловатт. Дорого. Раньше подключение временного было бесплатно. А чтоы подключить постоянное электричество надо свидетельство на дом. Ну и самое сложное перед чем я сейчас стою - проект дома. Приблизительно представляю что я хочу, но не представляю зачем мне это. Но вот нравится и все. В общем, проектировщика нашел на форумхаусе, начинаю громадный обьем недешевых работ по подготовке проекта. Ну и из негативных новостей - по моему и по соседскому участку проходят две красных линии. Красные линии показывают охранную зону двух водопроводов, один из которых проходит по участку, но он маленький, типа поливной воды, а вот второй - магистральный, диаметром метр, но он нижу участка проходит, но его охранная зона попадает на участок. Обе линии отрезают от участка примерно 10 метров глубины. Но вроде бы если дом запланировать вне этих красных линий, то разрешение на строительство дадут.

[Free R]

2 часа назад, DAA сказал:

 А чтоы подключить постоянное электричество надо свидетельство на дом. Ну и самое сложное перед чем я сейчас стою - проект дома. Приблизительно представляю что я хочу, но не представляю зачем мне это. Но вот нравится и все. В общем, проектировщика нашел на форумхаусе, начинаю громадный обьем недешевых работ по подготовке проекта. Ну и из негативных новостей - по моему и по соседскому участку проходят две красных линии. Красные линии показывают охранную зону двух водопроводов, один из которых проходит по участку, но он маленький, типа поливной воды, а вот второй - магистральный, диаметром метр, но он нижу участка проходит, но его охранная зона попадает на участок. Обе линии отрезают от участка примерно 10 метров глубины. Но вроде бы если дом запланировать вне этих красных линий, то разрешение на строительство дадут.

Подключил постоянное электричество БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ДОМ. Что я сделал не так? Есть только доки на землю и разрешение на строительство. Мало того - разрешение на строительство в ходе подключения не требовалось. Тебя кто-то дезинформировал.

Проект - в топку. Лучше отпроектировать самому. Деньги, сопоставимые со стоимостью фундамента, выкинутые на ветер. Проектирование частного дома - элементарная вещь. Это не мост и не небоскреб, здесь нет никаких исключительных инженерных решений. Проектанты лопочат, что проект экономит деньги - НО НЕ КУПЛЕННЫЙ У НИХ. Все равно все сам будешь адаптировать и переделывать. Это мое ИМХО. 

С красными линиями нет проблем. Соблюдай отдаленность фундамента от них. Ничего страшного. В ГПЗУ тебе как раз нарисуют пятно застройки - где можно разместить строения.

З.Ы, Могу помочь в проектировании за пару пив в каком-нить баре. Объясню логику построения проекта, потом сам все сделаешь, да еще удовольствие получишь от творчества. 

Изменено 23 марта, 2016 пользователем Free R

[Belk]

50 минут назад, Free R сказал:

Подключил постоянное электричество БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ДОМ. Что я сделал не так? Есть только доки на землю и разрешение на строительство. Мало того - разрешение на строительство в ходе подключения не требовалось. Тебя кто-то дезинформировал.

ну вообщем-то да, разводилово видимо.

Подавай доки в сбытовую за 550 рублёв на 15квт и усё. Щиток ставят даже в чистом поле без забора и уж тем более без дома и его проекта.

 

[Free R]

13 часа назад, Belk сказал:

ну вообщем-то да, разводилово видимо.

Подавай доки в сбытовую за 550 рублёв на 15квт и усё. Щиток ставят даже в чистом поле без забора и уж тем более без дома и его проекта.

 

Именно. Обычно на забор вешают с внутренней стороны. А в щитке придусматривают розетку. И строят спокойно с электричеством

[Belk]

7 часов назад, Free R сказал:

А в щитке придусматривают розетку. И строят спокойно с электричеством

розетку лучше сразу ставить и даже не одну - как подключат можно и проверить с ходу.

[DAA]

В 23 марта 2016 г. at 15:49, Free R сказал:

Подключил постоянное электричество БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ДОМ. Что я сделал не так? Есть только доки на землю и разрешение на строительство. Мало того - разрешение на строительство в ходе подключения не требовалось. Тебя кто-то дезинформировал.

Проект - в топку. Лучше отпроектировать самому. Деньги, сопоставимые со стоимостью фундамента, выкинутые на ветер. Проектирование частного дома - элементарная вещь. Это не мост и не небоскреб, здесь нет никаких исключительных инженерных решений. Проектанты лопочат, что проект экономит деньги - НО НЕ КУПЛЕННЫЙ У НИХ. Все равно все сам будешь адаптировать и переделывать. Это мое ИМХО. 

С красными линиями нет проблем. Соблюдай отдаленность фундамента от них. Ничего страшного. В ГПЗУ тебе как раз нарисуют пятно застройки - где можно разместить строения.

З.Ы, Могу помочь в проектировании за пару пив в каком-нить баре. Объясню логику построения проекта, потом сам все сделаешь, да еще удовольствие получишь от творчества. 

В СПГЭС утверждают что постоянное подключение оформят только при предъявлении свидетельства на дом. Может изменилось что-то за это небольшое время как вы подключались, и как я решил...

Про проект мнение спорное. Согласен, денег на него уйдет немало. Но я буду строить каркасник, и с каркасном доме проект нужен в первую очередь для удобства и скорости постройки. Без него всего не предусмотришь. И с проектированием я немного знаком. Да и скетчапом владею вроде. Могу и сам спроектировать, но это время. С другой стороны отдать за то, что кто-то сделает за тебя, минимум месячную зарплату тоже не хочется... Буду думать... Да и не в проекте особо дело, а в том, что я еще не определился какой дом хочу. Вспомнил вот про дом своей мечты - со вторым светом, удаленными, а не через стенку друг от друга спальнями, большой гостиной с панорамным остеклением... Но это, блин, 330 квадратов. И их надо будет отапливать. И панорамное остекление тоже, блин, надо отапливать. Конечно при наличии газа это не так больно, как отопление электричеством, но все же... Пойду нарисую его в скетчапе от делать нефиг...

[Free R]

22 минуты назад, DAA сказал:

В СПГЭС утверждают что постоянное подключение оформят только при предъявлении свидетельства на дом. Может изменилось что-то за это небольшое время как вы подключались, и как я решил...

Про проект мнение спорное. Согласен, денег на него уйдет немало. Но я буду строить каркасник, и с каркасном доме проект нужен в первую очередь для удобства и скорости постройки. Без него всего не предусмотришь. И с проектированием я немного знаком. Да и скетчапом владею вроде. Могу и сам спроектировать, но это время. С другой стороны отдать за то, что кто-то сделает за тебя, минимум месячную зарплату тоже не хочется... Буду думать... Да и не в проекте особо дело, а в том, что я еще не определился какой дом хочу. Вспомнил вот про дом своей мечты - со вторым светом, удаленными, а не через стенку друг от друга спальнями, большой гостиной с панорамным остеклением... Но это, блин, 330 квадратов. И их надо будет отапливать. И панорамное остекление тоже, блин, надо отапливать. Конечно при наличии газа это не так больно, как отопление электричеством, но все же... Пойду нарисую его в скетчапе от делать нефиг...

Совсем другое дело. А каркасник рисовать не сложнее любого другого дома. Даже проще. Я каркасник рисовал прямо по доскам. Каждую дощечку прорисовывал. Довольно быстро получается. 

[Dmitry76]

1 час назад, DAA сказал:

В СПГЭС утверждают что постоянное подключение оформят только при предъявлении свидетельства на дом. Может изменилось что-то за это небольшое время как вы подключались, и как я решил...

Это хрень...тоже делал за 550руб без проекта, даже не спрашивал никто.

[DAA]

Я вот подумал, а может у вас не СПГЭС? А какие-нибудь другие сети? Отсюда и разница. 

[Free R]

1 час назад, DAA сказал:

Я вот подумал, а может у вас не СПГЭС? А какие-нибудь другие сети? Отсюда и разница. 

У меня мрск-волги

[Belk]

35 минуты назад, Free R сказал:

У меня мрск-волги

мне тоже сказали туда обращаться, ещё не подавал заявление, надо полностью перевести участок в ИЖС и к ним.

 

[Belk]

Если автор не против, то спрошу в этой теме - нет ли у кого на вечерок погонять пресс-клещи для обжима гильз под электрику? типа ПК-16 или подобных.

А то мои старые кирдыкнулись, в наличии в Саратове нигде не нашёл, а сунулся заказать - доставка пару недель... А хотел уже опресовать на этой неделе и зашить потолок в комнате. С меня ессно сок/пиво/что-то ещё желаемое)))

[Dmitry76]

55 минут назад, Belk сказал:

ПК-16

Вить, такие есть...

http://www.brinko.de/shop/ru/bz-r-pr-du-cii/l-tr-m-nt-zhnyj-instrum-nt/ng-vyj-instrum-nt/r-ss-l-shhi-b-lny/r-ss-l-shhi-oxid-6.html

[Belk]

39 минуты назад, Dmitry76 сказал:

Вить, такие есть...

http://www.brinko.de/shop/ru/bz-r-pr-du-cii/l-tr-m-nt-zhnyj-instrum-nt/ng-vyj-instrum-nt/r-ss-l-shhi-b-lny/r-ss-l-shhi-oxid-6.html

Дим, маловаты... у меня основные гильзы на 10ку сечением будут... не прожмут, твои по ссылке максимум на 6. 

Но спасибо большое за предложение)))

[DAA]

Товарищи мотоциклисты, вольные каменщики и прочие каркасо-газобетоно и вполторакирпича строители! Поделитесь контактами экскаватора-погрузчика. Подошел сегодня к вопросу планировки участка. Приезжало несколько кандидатов. Разброс цен от 1500 до 1700 за час. Но те которые за 1700 обещают сделать за 3 дня, а те которые по 1500 говорят 4 дня им надо. Вот сижу и думаю. Может у кого-то есть проверенные люди, которые могут сделать эту работу. А то сейчас как обеднят меня на 70 тысяч за одну только планировку, а потом скажут что и в 4 дня не уложились, надо бы добавить, хозяин...

[payalnik88]

3 часа назад, DAA сказал:

Товарищи мотоциклисты, вольные каменщики и прочие каркасо-газобетоно и вполторакирпича строители! Поделитесь контактами экскаватора-погрузчика. Подошел сегодня к вопросу планировки участка. Приезжало несколько кандидатов. Разброс цен от 1500 до 1700 за час. Но те которые за 1700 обещают сделать за 3 дня, а те которые по 1500 говорят 4 дня им надо. Вот сижу и думаю. Может у кого-то есть проверенные люди, которые могут сделать эту работу. А то сейчас как обеднят меня на 70 тысяч за одну только планировку, а потом скажут что и в 4 дня не уложились, надо бы добавить, хозяин...

Блин, я планирую на днях свои 6 соток часа за 4 распланировать. По 2000р/час. Видел как парень работает - понравилось.

[DAA]

6 соток если без особого уклона распланируешь за 4 часа. У меня то 20 соток с продольным уклоном 3 метра и поперечным 4 метра. Надо с одного края срывать 2 метра и в другом этим грунтом насыпать 2 метра. Плюс еще 100 метров дороги надо построить сквозь заросли. Потому и 4 дня работы.

Но 2000 за час дюже дорого. Мне сегодня один из вчерашних трактористов отзвонился и предложил скидочку. За 1400 за час сделать и сразу два трактора пригнать.

[payalnik88]

У тебя объем есть. А тут на дорогу соляру закладывает наверняка.

[DAA]

Приступил сегодня к планировке. Работает парень за 1700 в час. Не могу сказать что работает шустро, но это скорее претензии к работе гидравлики на его Вольво, чем к нему самому. Планировка - вещь прикольная. Особенно когда участок на уклоне. Вгрызались на два метру в землю. Глаза боятся, а трактор делает. За 9 часов заросший участок с перепадами в 4 и 2 метра превратился в строительную площадку. Переругался сегодня, наверное, людьми с 10-15. В том числе и председателем соседнего СНТ, которая считает что дорога которая идет по моему участку должна быть, и никак иначе. С бабкой, которая захватила кусок земли, как она говорит, еще в 1954 году и сажала там все это время, называя своей дачей, но не имея ни одного документа на эту землю, пока не приехал трактор и не снес ее, ибо вместо бабки теперь будет дорога. И еще с кучей всяких придурков. 

З.Ы. Никто боем кирпича не барыжит? Надо дорогу отсыпать.

 

 

[Drongo]

14 минуты назад, DAA сказал:

 ибо вместо бабки теперь будет дорога....

 

Да Вы страшный человек!!!

[payalnik88]

Я тоже распланировал участок. За 6.5 часов по 1600р. Парень шустрый. Техника тоже.

Тоже нуждаюсь в бое кирпича..

А еще сегодня геодезистов припряг отбить углы.

[Free R]

14 часа назад, DAA сказал:

Приступил сегодня к планировке. Работает парень за 1700 в час. Не могу сказать что работает шустро, но это скорее претензии к работе гидравлики на его Вольво, чем к нему самому. Планировка - вещь прикольная. Особенно когда участок на уклоне. Вгрызались на два метру в землю. Глаза боятся, а трактор делает. За 9 часов заросший участок с перепадами в 4 и 2 метра превратился в строительную площадку. Переругался сегодня, наверное, людьми с 10-15. В том числе и председателем соседнего СНТ, которая считает что дорога которая идет по моему участку должна быть, и никак иначе. С бабкой, которая захватила кусок земли, как она говорит, еще в 1954 году и сажала там все это время, называя своей дачей, но не имея ни одного документа на эту землю, пока не приехал трактор и не снес ее, ибо вместо бабки теперь будет дорога. И еще с кучей всяких придурков. 

З.Ы. Никто боем кирпича не барыжит? Надо дорогу отсыпать.

 

 

Фотки где? К паяльнику тот же вопрос. Тема должна быть наглядной. Чтобы люди понимали что такое планирование и с чем его едят))))

[payalnik88]

[payalnik88]

А еще на пару с соседкой затеяли бурение скважины. Ибо хозяин водопровода тамошнего чел с причудами и отключил соседке воду по своей прихоти. Да и летом, когда поливают все - воды в водопроводе нет ((

[DAA]

5 часов назад, Free R сказал:

Фотки где? К паяльнику тот же вопрос. Тема должна быть наглядной. Чтобы люди понимали что такое планирование и с чем его едят))))

Наприкреплял вчера к сообщению фоток, и забыл вставить их в сообщение. Теперь исправляюсь.

 

В общем планирование это то, что позволяет из примерно вот такого (на фотках представлен мой участок, который еще не начали планировать, в то время как участок друга-соседа слева от меня спланировали за вчера-сегодня):

 

С промежуточным результатом в виде вот такого:

 

Сделать примерно вот такое:

 

 

Собрав при этом вот такую кучу мусора, которая сегодня уехала в 5 камазах:

 

Ну и панорамки для общего понимания. Участок, который находится справа от того, который уже спланировали - мой. К его планировке приступим после того, как построим дорогу вместо существующей, которая сейчас проходит через наши участки, и по этому ее сейчас нельзя засыпать чтобы спланировать первый участок окончательно.

 

 

 

14 часа назад, payalnik88 сказал:

Я тоже распланировал участок. За 6.5 часов по 1600р. Парень шустрый. Техника тоже.

Тоже нуждаюсь в бое кирпича..

А еще сегодня геодезистов припряг отбить углы.

Анализ рынка битого кирпича сказал что он стоит от 3500 за КАМАЗ. В надежде сэкономить съездили сегодня в бывшее трамвайное депо в Солнечном, которое сейчас ломают, благо оно в трех минутах езды от наших участков. Там предлагали бой бетона и кирпича в перемешку с мусором и штукатуркой по 2500 за машину. В результате не особо долгих переговоров согласились на 2200, так как мне надо не меньше 10 машин. Но осмотр того, что предложили привезти отбил всякое желание пользоваться их услугами - куски бетона с торчащей арматурой, содержание битого кирпича - процентов 5, не больше. Отказался. В итоге позвонил чуваку, чей трактор сейчас у нас работает и чей КАМАЗ мусор вывозит. Договорились. Сейчас завозят вот такие обломки асфальта с небольшим количеством щебенки, которые потом трактор будет разравнивать. По 2000 за КАМАЗ. Вроде неплохо. После отсыпки этим битым асфальтом планируем привезти пару ТОНАРов бурного гравийного щебня, который снимают с железных дорог (22000 за 40 тонн щебня), ну и окончательно отсыпать асфальтовой крошкой и укатать.

5 часов назад, payalnik88 сказал:

А еще на пару с соседкой затеяли бурение скважины. Ибо хозяин водопровода тамошнего чел с причудами и отключил соседке воду по своей прихоти. Да и летом, когда поливают все - воды в водопроводе нет ((

Если интересно - могу дать телефон чувака, который мне прошлой осенью на даче пробурил скважину. Цены такие же как и у всех - 2000 за метр. Но понравилось как работает. У него в подчинении было два чувака которые летали по участку под его крики на протяжении всего процесса бурения. После бурения скважину промыли своим насосом до чистой воды, все за собой убрали, рассказали где и что купить и как соединить для водообеспечения, плюс потом при покупке насоса, автоматики и прочей фигни для подведения воды по его фамилии дали скидку 10%.

Изменено 19 апреля, 2016 пользователем DAA