DAA

Паша, поделись информацией об очередном иксэре (третий или четвертый по счету? ЦРФка не в счет). Народ хоть посмотрит на настоящий мотард. А то мы тут даже если вместе соберемся, все равно будем меньший мотардист, чем ты один.

Я конечно не совсем мотардист, но на зазыр и на покатухи приеду. Ну а если кофр с высоким ветровиком сдерну, то даже немного на мотард похож)

Оппа! Купил все-таки?

Я вот подумал, а может у вас не СПГЭС? А какие-нибудь другие сети? Отсюда и разница.

В СПГЭС утверждают что постоянное подключение оформят только при предъявлении свидетельства на дом. Может изменилось что-то за это небольшое время как вы подключались, и как я решил... Про проект мнение спорное. Согласен, денег на него уйдет немало. Но я буду строить каркасник, и с каркасном доме проект нужен в первую очередь для удобства и скорости постройки. Без него всего не предусмотришь. И с проектированием я немного знаком. Да и скетчапом владею вроде. Могу и сам спроектировать, но это время. С другой стороны отдать за то, что кто-то сделает за тебя, минимум месячную зарплату тоже не хочется... Буду думать... Да и не в проекте особо дело, а в том, что я еще не определился какой дом хочу. Вспомнил вот про дом своей мечты - со вторым светом, удаленными, а не через стенку друг от друга спальнями, большой гостиной с панорамным остеклением... Но это, блин, 330 квадратов. И их надо будет отапливать. И панорамное остекление тоже, блин, надо отапливать. Конечно при наличии газа это не так больно, как отопление электричеством, но все же... Пойду нарисую его в скетчапе от делать нефиг...

Продолжу отчитываться по своим продвижениям: изменил назначение участка на ИЖС, получил новое свидетельство и кадастровую выписку. Сегодня через госуслуги закинул заявление на получение ГПЗУ. Следующим шагом пока жду ГЗПУ буду закидывать бумажки в СПГЭС на подключение света. Вернее, договор на энергоснабжение уже есть, оформленный на предыдущего хозяина. Теперь буду делать замену стороны в обязательстве. Столб с проводом в 10 метрах от участка уже стоит, но будем на двоих с соседом ставить еще один. Промониторив предложения нашел самое дешевое - от чуваков, которые в Зоринке сами эти столбы производят, а потом доставляют и устанавливают. Около 12-13 тысяч за один столб. Остальные просят от 20 тысяч и выше. Заодно узнал, что оказывается теперь за подключение света по временной схеме нужно платить 15000 рублей. И тариф там 6 с чем-то рублей за киловатт. Дорого. Раньше подключение временного было бесплатно. А чтоы подключить постоянное электричество надо свидетельство на дом. Ну и самое сложное перед чем я сейчас стою - проект дома. Приблизительно представляю что я хочу, но не представляю зачем мне это. Но вот нравится и все. В общем, проектировщика нашел на форумхаусе, начинаю громадный обьем недешевых работ по подготовке проекта. Ну и из негативных новостей - по моему и по соседскому участку проходят две красных линии. Красные линии показывают охранную зону двух водопроводов, один из которых проходит по участку, но он маленький, типа поливной воды, а вот второй - магистральный, диаметром метр, но он нижу участка проходит, но его охранная зона попадает на участок. Обе линии отрезают от участка примерно 10 метров глубины. Но вроде бы если дом запланировать вне этих красных линий, то разрешение на строительство дадут.

Да я их не боюсь. И их "расприватизации" тоже. Участок выделяла администрация предыдущему хозяину. Все чин чином, постановление о выделе, постановление о присвоении адреса. Знакомый, который раньше работал в администрации Саратова юристом как раз по земельным спорам сказал что отменить постановление администрации о выделении земельного участка нереально.

Бабушки заняли ругательную позицию. Говорят что наняли крутого адвоката, и что он сейчас подаст в суд на "расприватизацию" наших участков. При этом бабушка всячески отказывается встретиться, а на вопрос дать телефон этого адвоката говорит что адвокат не разрешил дать его телефон. В общем, в процессе решения.

Могу захватить мешок у Юрича, благо живу рядом, кинуть в пикап и отвезти в Расловку 2, например) Пусть мешок попутешествует. Ну или на охоту подвезти) Сам второго апреля еду в Калиниск на охоту. Мы ж строители, должны помогать друг другу). Вчера приступил к стройке - торжественно вырезал бензопилой кустарник в углу участка, что бы туда можно было подойти границы отбить.

Мы за правду, а Библии не читали. И разрешение не то чтобы прям очень нужно, но хочется. Как показывает практика, больше половины тех, кто был намерен получить разрешение на строительство, или даже его получил, свои дома потом регистрируют через дачную амнистию, а не через ввод в эксплуатацию. Просто зная как работает наш бюрократический аппарат ну очень не хочется нести кучу лишних ненужных документов, если они не нужны. На меня часто пишут в прокуратуру, я тоже хочу на кого-нибудь написать. А какой ГОСТ устанавливает требования к схемам планировочной организации земельного участка? И что есть ТЭП?

Проанализировав эту тему на форумхаусе, понял что подводных камней здесь есть несколько: 1) Получение ГПЗУ. Не всегда администрация может его сделать. Просто потому что тупо некому его чертить. Но это по большей степени относится к Администрациям небольших муниципальных образований. Если же заказываем, например, в Администрации гор. Саратова, да и в Администрации Саратовского района, то вроде бы проблем быть не должно. Но если они есть, то скорее всего в администрации протянут время, и в итоге после его истечения скажут что дать ГПЗУ не могут. В таких случаях можно обратится в частные конторы, которые тоже могут их делать, и за не очень большие деньги - примерно 5000 рублей. 2) Получение отказа в выдаче разрешения на строительство по истечении десятидневного срока на его выдачу. В таких случаях нужно обязательно смотреть, чтобы отказ был мотивированный и в письменной форме. То есть если администрация выдаст письмо, что вам просто отказано - идти к начальству и ссылаясь на 51 ст. ГСК РФ требовать выдачи именно письменного мотивированного отказа. Ну а если в мотивированном отказе прописано что отказано из-за непредставления каких-то дополнительных документов - люди идут в прокуратуру с заявлением о проверке законности действий администрации в части отказа из-за непредставления дополнительных документов, требовать которые нельзя. Остается открытым вопрос согласования с аэропортами. Все говорят, что согласовывать надо. В Саратове и близлежащих окрестностях любой объект строительства попадает в 30-километровую приаэродромную зону шести аэропортов. А обязанность согласовать строительство с собственником аэропорта установлена 46 ст. Воздушного кодекса РФ. Поэтому без согласования аэропортов разрешение на строительство скорее всего не дадут. Да и судебная практика по этому вопросу тоже не нашей стороне. По предоставлению документов о коммуникациях народ вообще не парится. Пишут в заявлениях что электричество - генератор, вода - привозная, канализация - септик. И ничего, прокатывает.

Народ, я тут с соседом озадачился получением разрешения на строительство, и вот что выяснил: Согласно п.9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ "В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства." Согласно п. 10 все той же 51 статьи все того же Градостроительного Кодекса РФ, "Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме." То есть для получения разрешения на строительство если у вас ИЖС, а не капитальное строительство, требуется всего 3 (ТРИ!!!) документа, из которых один у вас по-любому есть (правоустанавливающие документы на земельный участок), второй получается в администрации вашего муниципального образования в течении 30 рабочих дней с момента подачи заявления (градостроительный план земельного участка), причем заказать его можно через "Госуслуги" или МФЦУ, а третий делается легко и непринужденно за 5 минут с помощью линейки, карандаша и листочка бумаги (схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства). Все! И никаких аэропортов, перевод в системы координат и прочих мероприятий, сосущих ваше бабло и время. Форум-Хаус на это тему надисткутировал ажно на 600 страниц, но весь смысл примерно одинаков - идем в администрацию, заказываем ГЗПУ, получаем абсолютно бесплатно через 30 рабочих дней. Потом от руки на листочке чертим схему вашего участка, на которой указываем размещение объекта, на который хотим получить разрешение на строительство, прикладываем к этому делу договор купли-продажи и свитедельство на земельный участок и подаем заявление в администрацию. Они обязаны в течении 10 дней либо дать разрешение на строительство, либо дать мотивированный письменный отказ, в котором указать причину отказа. Все.

Где мои авторские отчисления как правообладателю самой первой фотографии в инстаграмме?

Мне очень "повезло" в этом плане. Через мой участок проходит стихийная дорога, по которой дачники на свои дачи ездят. А я ее, естественно, перегорожу. Вот они теперь кричат о том, что я все незаконно купил, и что свидетельство о праве собственности, постановление администрации о выделении земельного участка и уже присвоенный адрес ничего не значат. И что ща они наймут адвокатов и "разприватизируют" мой участок. Я им говорю, да построю я вам дорогу в объезд моего участка. Только она будет упираться в один огородик, который бабка с деткой сажают уже 20 лет не имея никаких документов на эту землю. Просто взяли кусок земли и начали его копать. И говорят что это их дача. И эти дачники, которым дорога нужна никак с этой бабкой вопрос решать не хотят. А я вот думаю что делать. Построить дорогу до этой бабки и пусть сами думают как им на свои дачи ездить, или пытаться все-таки как-то мирно урегулировать, хотя это никак и не получается.

Я тоже нахожусь сейчас в стадии перевода СНТ в ИЖС. Недавно другу соседний участок перевели также, есть знакомые которые этим занимаются за весьма недорого. У них вроде как вопрос с администрацией решался за неделю, а весь перевод начиная с момента выдачи доверенности на человека который этим занимался и заканчивая получением нового свидетельства занимал месяц. Если будут вдруг вопросы и проблемы - можем помочь.

Есть человек, который возит кировский лес. Цены, по крайней мере осенью были такие, 5500 за куб. Плюс доставка. Одну 40 кубовую фуру привезти стоило вроде как 35-40 тысяч. Получается примерно 6500 за куб. На мой взгляд очень хорошая цена, учитывая что везде уже куб по 7-8 тысяч. Да и Кировский лес говорят очень хороший. Ну а если его в зимний период в гараже под пивко весь пропустить через рейсмус, да пропитать антисептиком сразу и немного подсушить, то у нас получается лес уже по 12-13 тысяч за куб. Грубо говоря в районе улиц Черниговская и Песочная. Это дорога между ипподромом и молочкой Только из-за того, что я буду знать, что ты на мне заработал, ничего у тебя не куплю)

Не, ну в принципе рассказ о строительстве каркасника впишется в данную тему, так как тема то про то, что делать бездомному байкеру. А я после развода и продажи квартиры сейчас таковым и являюсь. Живу даже без прописки) Если автор темы даст согласие на то, что рассказ о его стройке будет перемешан моими потугами написать о каркасостроении, то с радостью буду писать. Так как стройка планируется в начале следующего сезона, и отчетов о сделанных работах с картинками выложить не могу, то сейчас пока могу рассказать о преимуществах каркасостроения, инструменте, который для этого нужен, где брать расходку типа гвоздей для нейлера и примерных ценах строительства. Ну или могу написать опус на тему "Сауна? Хамам? Где попариться байкеру без бани?" соответственно на тему того, как я решил с нуля построить баню, в которой будут кондиции настоящей русской бани, которые уже давно забыты и вытеснены всякими саунами с электрокаменками или дровяными печками-суховоздушками. В свое время тоже очень много инфы с форумхауса и форумбани перелопатил по этой теме.

Юра, я бы с радостью поделился имеющимися знаниями, но у нас все-таки мотофорум, а не строительный. Всю информацию и отчеты о том как люди строят с подробным описанием, и, что самое главное - ценами, можно почитать на форумхаусе. У нас же эта тема может просуществовать пока Кабозя строит дачу и тема стройки ему интересна. И то просуществует на его постах о том что каркасники гавно, они горят и лучше из лошадиного навоза строить) А потом станет ему неинтересно, он вспомнит что у нас мотофорум, тему закроет и потрет, а меня забанит)

Давай лучше в личку уйдем, а то здесь тема про одну конкретную стройку, а мы ее тут сейчас зафлудим каркасниками.

Потому что это не по фен-шую (а любой каркасостроитель знает, что строить можно только по фен-шую). По фен-шую каркас собирается на обычные черные гвозди (не оцинковка, не решенные, не винтовые) и без всяких там металлических уголков, держателей балок и прочей лабуды, стоящей много денег, а полезной нагрузки для стройки не несущей.

Так как секта нелегальная, собираемся по ночам на участке у одного каркасостроителя. С собой иметь икону святого Ларри, молоток и угольник Swanson Metric Speed Square, зажатые в руках на которых надеты отличительная особенность любого каркасостроителя - перчатки Mechanix Wear CG27-75-011 А если серьезно - давай электронку, книжек накидаю. А вот нейлер лучше прикупи, без него тяжко будет. Амазон в этом плане рулит. По нейлерам тоже могу проконсультировать. И где гвозди для них подпольно добывать тоже. Нейлеры как мотоцикл - не бывает идеального, хочется много и разных. У меня уже три) Плюс торцовки, ручные циркулярки, электрорубанки и рейсмусы. Инструмента для быстрой и удобной работы надо кучу. Но при наличии кучи свободного времени и должной степени терпения можно все сделать обычным молотком и ножовкой.

Кабозя, вот вечно тебе что потроллить лишь бы. Разве речь шла о пироге крыши? Или о пироге перекрытия между потолком второго этажа и чердаком? Речь шла о перекрытии между первым и вторым этажом. И именно про этот пирог я и говорил. Так что объясни, пожалуйста, каким образом наличие либо отсутствие пленок в пироге перекрытия между первым и вторым этажом влияет на состояние утеплителя на крыше? Добро пожаловать в секту вольных каркасостроителей Саратова) А давайте нейлерами мериться! Вы же не молотком собрались 30 000 гвоздей забивать? Каркасник предполагается тот, что каркасник. А СИП-панели - это СИП-панели. При строительстве из СИП-панелей пропадает одно из самых главных преимуществ каркасника - низкая стоимость. Потому что СИП-панели сам не сделаешь, надо покупать у завода изготовителя. А стоят они тоже не мало.

Старичок Ларри Хон завещал так: никаких пленок в пироге, балки перекрытия через 40 см, по балкам сверху ОСБ, либо фанеру. При монтаже фанеры промазывать балки жидкими гвоздями и никаких скрипов не будет. Но это было 20 лет назад. Сейчас я бы сделал по другому (а себе и буду так делать) - балки перекрытия 50х250 через 40 см. Снизу (потолок первого этажа) - пароизоляция. Не всякие модные пленки, а самая дешевая и эффективная пароизоляция - целлофановая пленка, типа той которой парники укрывают. Сверху - ОСБ на жидкие гвозди и металлические гвозди. Таким образом, чтобы не было "удавки" на втором этаже, у нас есть пароизоляция на потолке второго этажа. Ну а на втором этаже пар вряд ли вниз пойдет в утеплитель. Да и утеплитель то там не нужен. Нужен звукоизолятор. Ну или вместо ОСБ использовать 40 мм шпунтованную половую доску. Только с ней гемора больше и стоит гораздо дороже. Ну и для возможных холиваров - я каркасостроитель. И считаю эту технологию самой дешевой и эффективной.

В кооперативе Березка гараж на 4х12 с асфальтированным круглогодичном подъездом интересует? Это кооператив, который находится на Топольчанской внизу, ниже кольца где новая дорога на Юбилейный. Цена 250 т.р.

Рома, поздравляю с очередным правильным мотоциклом! Как говорил кто-то, по-моему даже с нашего форума, есть только один мотоцикл - Супер Тенере, все остальное компромиссы.